事项名称

株洲市个人住房公积金贷款

事项类型

公共服务

办件类型

承诺件

许可对象

住房公积金缴存人

许可依据

《住房公积金管理条例》、《株洲市个人住房公积金贷款管理办法》

是否收费

否

收费标准

无

收费依据

无

许可数量

1

法定期限

无

承诺期限

贷款受理至审批10个工作日内完成（不含办理担保抵押和贷款发放时间）

许可条件

1.借款人必须是具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工（不含湖南省内铁路分中心缴存职工）,共同借款人仅限配偶或其在株洲行政区域内缴存住房公积金的父母、子女。2.自开户之日起连续6个月（含）以上按月足额缴存住房公积金，缴存比例不低于5%且账户状态正常。3.借款人必须是预售商品房备案人或贷款房屋的产权人，共有产权人仅限配偶、父母、子女。4.借款人、共同借款人、共有产权人信用状况良好。5.在株洲行政区域内购买自住住房，购房合同不超过2年(以合同备案时间为准)，不动产权证发证不超过1年（对应的购房合同不超过2年）；购买非成套住宅（非二手房且层高不超过3.5m）的须为首次住房公积金贷款。6.建造、翻建、大修自住住房所有批文不得超过2年，且借款人或配偶须有一方户籍在住房所在地，工程建设必须主体封顶。7.具有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。月还款额（含其他债务）不得超过家庭收入的50%，共同借款人未缴存住房公积金的，月还款额不得超过借款人住房公积金月缴存工资基数。8.同意管理中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。

许可程序

1.期房贷款流程：①借款人提出贷款申请(借款人及共同借款人可选择办理按月对冲还贷)→②贷款受理、办理贷款担保（担保公司办理）、中心审批→③签订合同→④株洲市不动产登记中心办理预抵押→⑤中心内部稽核→⑥贷款发放。

2.其他类型贷款流程：①借款人提出贷款申请(借款人及共同借款人可选择办理按月对冲还贷)→②房屋价值认定及贷款担保（担保公司办理）、贷款受理、中心审批→③签订合同→④株洲市不动产登记中心办理抵押→⑤中心内部稽核→⑥贷款发放。

监督部门及投诉电话

中心党风廉政室，投诉电话：0731-28685590

窗口地点

天元管理部：天元区泰山路220号

荷塘管理部：荷塘区新华西路399号

石峰管理部：石峰区建设北路296号

株洲县管理部：渌口镇向阳南路037号旁

醴陵市管理部：醴陵市左权路中国银行四楼

攸县管理部：攸县东城新区政务中心一楼

茶陵县管理部：茶陵县紫阳街地税局东北200米

炎陵县管理部：炎陵县霞阳镇井冈东路3-2号

交通到达线路

天元管理部：可乘坐17路、35路、26路等公交车到达

荷塘管理部：可乘坐2路、40路、36路等公交车到达

石峰管理部：可乘坐5路、9路、45路等公交车到达

株洲县管理部：可乘坐7路等公交车到达

醴陵市管理部：可乘坐1路、7路等公交车到达

攸县管理部：可乘坐2路等公交车到达

茶陵县管理部：需步行或驾车前往

炎陵县管理部：需步行或驾车前往

需提交的材料名称、依据、格式、份数要求

材料：1.借款人及共同借款人的居民身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。不在同一户口簿的共同借款人（父母、子女）还须提供法定认可的关系凭据。未婚的须如实填报《未婚承诺书》；离异未再婚的须提交《离婚证》（或《法院判决书》、《离婚协议书》）、《未婚承诺书》；丧偶未再婚的须提交《未婚承诺书》、结婚证、配偶的《死亡证明》。2.借款人及共同借款人《个人信用报告》（自受理之日起3个月内有效）。3.共同借款人未缴存住房公积金但有固定收入的，须提供其明确为“工资”或“代发”的近6个月银行流水单。4.购买、建造、翻建、大修住房相关资料：（1）商品房期房须提交《商品房买卖合同（预售）》（经房产管理部门备案）、《湖南增值税普通发票》（首付款）原件及复印件；商品房现房须《商品房买卖合同（预售）》、《不动产权证》、《税收完税证明》原件及复印件。（2）二手房须提交《不动产权证》、《存量房转让合同》（经房产管理部门备案）或《房屋买卖协议》、《税收完税证明》原件及复印件，《房屋价值认定书》。《税收完税证明》不能体现房屋总价的须同时提交《房产交易申报单》。（3）保障性住房须提交发改委、住建局等部门的批准文件，申请保障性住房资格审批表、购房合同、分层价格表原件及复印件。（4）因拆迁购买商品房、二手房或保障性住房且属契税减免的在提交对应的购房资料的同时，须提交税务部门的减免契税证明和《拆迁补偿合同（协议）》原件及复印件。（5）建造、翻建住房须提交国土、规划和住建部门的批准文件、《房屋价值认定书》，已进行不动产登记的须提交《不动产权证》。（6）大修住房须提交《不动产权证》、《房屋价值认定书》、C级房屋维修鉴定书。5.须提交贷款资金收款账户名称及账号。商品房期房（现房）、保障性住房为开发商项目所在的银行账户（监管账户）；房款已付清的商品房期房（现房）、二手房、建造、翻建、大修住房为借款人个人账户。6.须提交用于还款的银行卡复印件（借款人或共同借款人）。7.共同借款人(配偶)在异地缴存住房公积金的须提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（住建部统一的格式）、住房公积金缴存明细。8.其他应当提交的相关资料。

依据：《株洲市个人住房公积金贷款管理办法》

份数：1份